租房子的人對(duì)房子的要求在不斷提高，很多人都開(kāi)始自己改造出租房，把出租房打造成自己的“家”。
而作為出租者，當(dāng)然也要重視自己的房子，好好的裝修自己出租的房子，以滿足更多的人的需求。另外，重視房子的裝修，哪怕以后房子自己住也可以不用再大動(dòng)干戈的全部重新裝修。今天，探長(zhǎng)就和大家一起說(shuō)一說(shuō)出租房裝修的那些事。
首先，在開(kāi)始裝修你出租的房子之前，要確定房子的裝修定位。不能因?yàn)榉孔邮怯脕?lái)出租的就所有的裝修都用廉價(jià)的基礎(chǔ)材料。房子的裝修檔次主要可以根據(jù)房子的地段，以及附近租房群體的收入這兩個(gè)因素來(lái)考慮。當(dāng)然還有最重要的一點(diǎn)就是用裝修資金來(lái)判斷，如果房子是短期出租，一定要衡量收回成本的時(shí)間。
我們一般建議以3年作為一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如一個(gè)50平米的小戶型，月租金在1500元左右，年租金就是1萬(wàn)8，三年的租金總額就是5萬(wàn)4。那么我們?cè)诜课菅b修的時(shí)候，就需要盡量把價(jià)格控制在5萬(wàn)4左右。當(dāng)然，這也只是一個(gè)參考。
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出租房裝修的空間分割
出租房裝修的時(shí)候，要根據(jù)預(yù)計(jì)安排幾個(gè)房間來(lái)進(jìn)行隔斷。隔斷的時(shí)候要注意，在水電方面不能太節(jié)約。插座、開(kāi)關(guān)可以盡量多安裝一些，且質(zhì)量要好。而燈具方面則可以選擇價(jià)格稍微低一點(diǎn)的，外觀不重要重要的是實(shí)用性。
再者，就是墻漆，墻漆建議選擇淡色。不但可以讓整個(gè)房間看上去清爽透氣，而且淡色顯得寬敞，即使在小小的出租房?jī)?nèi)也不會(huì)讓人覺(jué)得壓抑。
在空間分割的整一個(gè)環(huán)節(jié)過(guò)程中我們可能要用到的工具有鋸子、榔頭、電鉆、卷尺等等，下面探長(zhǎng)就為你推薦兩款好用的不可或缺的工具。
【多功能電鋸】
這是一款曲線鋸和往復(fù)鋸二合一的多功能電鋸。無(wú)論是切木料、切瓷磚、切金屬等等，都可以輕松搞定。機(jī)身非常的小巧，且裸機(jī)重才1.5KG，單手就可以完美操作。過(guò)流保護(hù)、過(guò)壓保護(hù)、過(guò)溫保護(hù)、充放保護(hù)四大智能保護(hù)，消除了在使用過(guò)程中的安全隱患，可以放心的作為家用。
【家用沖擊鉆】
氣缸錘擊，有非常大的沖擊力，手扶機(jī)器不需要太大的力量就可以輕松鉆墻。電錘功能、電鉆功能、電起子功能三大功能合一，一機(jī)實(shí)現(xiàn)了多種用途。無(wú)論是家里用還是帶出去使用，都十分便利高效。
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裝瓷磚好還是鋪木地板好？
在鋪地面的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)糾結(jié)到底是瓷磚好還是木地板好呢？瓷磚易清洗，木地板顏值高有格調(diào)。其實(shí)最適合出租房的是普通的復(fù)合地板，這樣的話在日后如果想要自己居住，只要再鋪上高檔的實(shí)木地板即可，成本也不大。
對(duì)于地板的清洗，不能只用吸塵器，吸去表面的塵埃而使得頑固的地板污漬日積月累。也不能用大量的水去清洗，破壞地板的本身。
【地板清潔劑】
具有強(qiáng)力的去污效果，而且持久環(huán)保。適用于各種木地板、大理石、花崗石等地面，特別是地面上的那些頑固污漬，有了它就可以讓你的地面煥然一新。
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實(shí)木柜子比板材柜更耐用
實(shí)木柜子和板材柜的最大的區(qū)別就是，板材柜的價(jià)格比實(shí)木柜子要低的多。但是板材柜有些是拼接而成的，會(huì)存在工藝不佳、干燥不到位等問(wèn)題。這樣的板材柜一兩年的時(shí)間就會(huì)裂開(kāi)，而且更容易潮濕、發(fā)霉。
【日式純木大衣柜】
原色處理的實(shí)木大衣柜，實(shí)用性強(qiáng)又不失大自然的獨(dú)特感。采用的是北美進(jìn)口的優(yōu)質(zhì)白橡木，花紋美麗且少結(jié)疤、少黑線，最重要的是無(wú)霉變。衣柜內(nèi)部分隔明確，內(nèi)置空間大，可以滿足不同的儲(chǔ)物需求。
除了衣柜，探長(zhǎng)還想推薦的是墻上隔板，真的很適合用于出租房。出租房能遇到的最大的問(wèn)題應(yīng)該是空間問(wèn)題，面積沒(méi)有很大但是個(gè)人的東西卻又很多。所以作為房東為房客安裝一些墻上的置物架，那必然是最暖心的一個(gè)角落。
【墻上置物架】
無(wú)論是橫著安裝還是豎著安裝都可以，增加了儲(chǔ)物的空間，讓你的各種小物件都能有一個(gè)歸屬地。非常的簡(jiǎn)約百搭，不管是怎么樣的房間架構(gòu)，都可以安裝在房間內(nèi)的墻面上。而且有20KG的強(qiáng)大承重，美觀的同時(shí)又實(shí)用。
【墻角擱板】
相對(duì)于墻上置物架，此款墻角隔板更加節(jié)約空間，或者換句話說(shuō)是更會(huì)利用空間。只要是90度的墻角處都可以安裝此款墻角擱板。廁所、廚房、臥室，只要需要放置東西，都可以安裝。
稿件來(lái)源：樓市合作平臺(tái)-家具迷網(wǎng)
